【杭州购房摇号/杭州购房摇号怎样操作】

杭州卖房要摇号吗

杭州市区商品住房项目是否需要摇号售房，取决于意向客户登记数与推出房源数的关系，并非所有卖房情况都需要摇号。具体规则如下：需要摇号的情况根据杭州市相关规定，自2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目，若意向客户登记数超过推出房源数，则应当通过公证摇号的方式售房。

房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，切实杜绝炒卖房号等行为。

摇号范围：市区所有范围内项目均需摇号，包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安。摇号与销售流程销售方案制定：房地产开发企业应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案，一次性公开销售当期准售房源。

杭州买房摇号政策是什么

符合购房限制政策：参与摇号的家庭或个人必须符合杭州市住宅购买限制政策规定。项目当期注册意向：只有在项目当期注册意向的家庭或个人才有资格参加抽签选择。无房家庭的认定 在限购范围内无住宅：在杭州市的购买限制范围内没有自己的住宅的家庭被认定为无住宅家庭。

杭州买房摇号政策主要包括以下几点：摇号登记 有意向购买杭州商品住房的客户需进行登记。当客户登记数量超过准售房屋数量时，将启动公证摇号程序。公证摇号 房地产开发企业应联系公证机构，通过公证摇号的方式确定购房家庭和选房序号。购房家庭需按照序号顺序购买房屋，确保购房过程的公平、公正、公开。

杭州摇号限售条件新规解读 限售政策：通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。限购范围：限购区：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。不限购区（需摇号）：临安区。不限购且不摇号区：桐庐、建德、淳安。

杭州买房摇号条件主要包括以下几点： 符合杭州市住房限购政策：意向购房者需首先满足杭州市的住房限购政策规定。这意味着购房者需要具备在杭州购房的资格，如非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满一定年限等。 进行意向登记：符合限购政策的家庭，需在项目当期进行意向登记。

杭州买房摇号需要什么条件

〖壹〗、在杭州买房摇号需要满足以下条件：个人参与摇号的基本要求 市户籍人员：具有杭州市户籍的人员可以直接参与摇号。非市户籍但持有有效证件的人员：持有有效本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员也可以参与摇号。

〖贰〗、杭州买房摇号条件主要包括以下几点： 符合杭州市住房限购政策：意向购房者需首先满足杭州市的住房限购政策规定。这意味着购房者需要具备在杭州购房的资格，如非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满一定年限等。 进行意向登记：符合限购政策的家庭，需在项目当期进行意向登记。

〖叁〗、具有本市户口；连续在杭州缴纳社会保险满1年；或在杭州缴纳个人所得税满1年；具有杭州合法有效的居住证明；在特定区域（如钱江新城区、西湖区等）近6个月有缴纳社会保险金达到12个月以上。摇号买房注意事项 了解楼盘信息：开发商公布将要销售的楼盘信息，包括户型、面积、价格等。

〖肆〗、年杭州买房摇号资格需满足杭州户籍或在杭连续缴纳两年以上社保，流程分四轮依次为高层次人才家庭、人才与无房家庭、其他家庭摇号及最终选房顺序摇号；买房并非直接落户杭州的依据，落户需另行满足条件。

〖伍〗、需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。非杭州户籍 非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供：在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。注意：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

杭州买房摇号怎么网上登记报名?

〖壹〗、杭州买房摇号网上登记报名可通过手机操作，具体流程如下：查看楼盘公示方案通过杭州购房通平台查看目标楼盘的公示方案，明确登记方式及具体要求。按公示要求填交资料根据公示方案中的登记方式，按流程步骤填写并提交所需资料，包括身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、购房资格证明等。

〖贰〗、线上报名：扫描二维码完成信息登记。参与摇号与选房报名截止后，开发商会公示摇号时间及规则。购房者需携带身份证等材料参与公证摇号，中签后按顺序选房并签订购房合同。注意事项 购房资格需满足杭州限购政策（如非户籍需连续缴纳社保/个税）。摇号结果具有随机性，建议提前规划备选楼盘。

〖叁〗、杭州买房摇号官网登录的相关流程如下： 网络登记：通常，在项目获取预售证的第二天开始，购房者可以登录相关官方网站进行网络登记报名。报名期限通常为三天，且一般在每天的9：00-18：00这个时间段接受报名，其余时间不受理。 验资：网络登记后，购房者需携带所需资料前往售楼部或项目指定地点进行验资。

〖肆〗、网络登记：在项目获取预售证的第二天开始，可以前往开发商指定的相关网站进行网络登记报名。登记期限通常为三天，且一般在每天的9：0018：00这个时间段接受报名。验资：在网站报名后，需要带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资。所需资料通常可以在登记的网站上找到。

〖伍〗、官方摇号平台：上述提供的网址是杭州官方的房地产摇号平台。购房者可以通过此平台了解最新的摇号政策、公告和项目信息。 摇号申请流程：通常，购房者需要在该平台上注册账号，然后按照指引提交相关的购房资料。一旦资料审核通过，就可以参与摇号。摇号的整个过程都是公开透明的，确保公平性。

杭州买房摇号和不摇号的区别

杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会、购房流程以及针对特定群体的优惠政策上。购房机会 摇号购房：在杭州，当某个楼盘的意向客户登记数量超过准售房源数量时，会采取公证摇号的方式来确定选房家庭和选房顺序号。

综上所述，杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会、购房流程以及房源分配上。摇号方式有助于在购房需求大于房源供应的情况下，公平、公正地分配购房机会，并给予无房家庭一定的倾斜。而不摇号方式则更加直接、简单，适用于房源供应充足的情况。

综上所述，杭州买房摇号和不摇号的区别主要体现在购房机会和购房流程上。摇号政策旨在保障公平购房，给无房家庭提供更多的购房机会；而不摇号则适用于房源充足或不符合摇号条件的家庭。

总结：杭州买房摇号与不摇号的区别在于购房机会和购房流程。摇号增加了购房的公平性和透明度，但也可能增加购房者的等待时间和不确定性；不摇号则购房流程相对简单，但可能面临房源紧张和风险。购房者应根据自身情况和购房需求做出选择。

杭州买房摇号和不摇号的区别在于买房成功率的不同。 摇号买房成功率相对较高：针对刚需家庭：在房源紧张的情况下，摇号选房政策主要针对有购买需求的刚需家庭。对于一些没有房产的家庭，可以选择优先摇号，这样可以获得更大的买房机会。

杭州买房摇号条件

在杭州买房摇号需要满足以下条件：个人参与摇号的基本要求 市户籍人员：具有杭州市户籍的人员可以直接参与摇号。非市户籍但持有有效证件的人员：持有有效本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员也可以参与摇号。

杭州买房摇号条件主要包括以下几点： 符合杭州市住房限购政策：意向购房者需首先满足杭州市的住房限购政策规定。这意味着购房者需要具备在杭州购房的资格，如非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满一定年限等。 进行意向登记：符合限购政策的家庭，需在项目当期进行意向登记。

摇号资格杭州本市户籍：成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房；本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。非杭州本市户籍：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

杭州买房摇号条件主要包括以下几点：符合杭州市住房限购政策：购房者需满足杭州市的住房限购政策要求，这是参与摇号的基本前提。在项目当期进行意向登记：购房者需要在目标房产项目进行当期意向登记，表明购房意向，这是参与摇号的具体操作步骤。此外，参与摇号还需准备以下材料：户口本：证明购房者的家庭基本情况。

杭州摇号限售条件新规解读 限售政策：通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。限购范围：限购区：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。不限购区（需摇号）：临安区。